Комплексное проектирование зданий
Больше половины заказчиков и застройщиков удивляются наличию такой услуги, как комплексное проектирование зданий и сооружений. В представлении большинства, проектная организация – это команда людей, которые создают чертежи и облик нового здания. А для всех остальных процессов привлекают сторонних исполнителей. Таким образом, создание проекта сооружений происходит в несколько стадий с привлечением большого числа исполнителей. И каждому нужно заплатить за проделанные работы.
С одной стороны, это даже полезно, так как позволяет извлечь максимум пользы из различных специалистов. С другой – высока вероятность ошибки или неточностей, так как могут возникнуть недопонимания между исполнителями. Например, одна компания создала проект здания, а вторая разрабатывает коммуникационные сети. При этом инженеры руководствуются собственными соображениями в правильности проектирования, и начинается постоянно согласование между двумя независимыми организациями. Это затягивает процесс разработки и строительства.
Комплексное проектирование зданий и сооружений позволяет избежать не состыковок в разных частях документации, сократить сроки исполнения и гарантировать полноценное взаимодействие всех участников (читайте подробнее на сайте проектно-строительной организации - тут).
Комплексное проектирование зданий: преимущества
ГЕНПРОЕКТ с начала своей деятельности предлагает услуги по созданию проектной документации «под ключ». То есть от начала составления техзадания и до старта строительных работ. Услуги генподряда позволяют полностью возвести сооружение без вмешательства сторонних организаций. Что подразумевает комплексное проектирование зданий?
- Проведение исследований на местности с предоставлением полного отчета об изысканиях, визуальных и текстовых документов. При необходимости проводятся дополнительные изучения, которые не сказываются на стоимости услуги;
- Разработка предпроектного предложения с указанием всех основных частей – начиная от экономического и инвестиционного обоснования и заканчивая трехмерным моделирование зданий;
- Согласование в заинтересованных инстанциях и получение необходимых справок и разрешений;
- Разработка подробного проекта для каждой стадии – эскизные, рабочие, строительные пакеты данных.
Описанный перечень услуг только в общих чертах описывает все масштабы работ, проводимых командой специалистов ГЕНПРОЕКТ. На самом деле, комплексное проектирование подразумевает выполнение всех действий, связанных с разработкой нового сооружения, реконструируемого или ремонтируемого объекта.
Комплексное проектирование жилых зданий
По опыту работы проектной организации стоит отметить, что заказ разработки документации «под ключ» больше всего востребован именно для жилых сооружений. Наибольшая популярность наблюдается среди частных застройщиков. Хотя, в последнее время, и крупные инвесторы предпочитают передавать все бразды правления в проектах крупных жилых комплексов, многоэтажек и многоквартирных домов.
Комплексное проектирование зданий и сооружений: преимущества
- За все работы отвечает одна организация. На примере ГЕНПРОЕКТ этот процесс можно описать, как темное взаимодействие всех структурных подразделений. Заказчик даже не узнает, если архитектору понадобятся дополнительные исследование или переделка систем жизнеобеспечения;
- Быстрые сроки исполнения. Параллельная работа на трехмерной модели здания или сооружения позволяет нескольким специалистам проводить расчеты одновременно, а не по очереди. Как вариант – создание всех систем на объекте. То есть, прокладка водопровода, электричества, вентиляции и прочих линий осуществляется профильными специалистами в один и тот же период времени. Это позволяет сократить время разработки документации почти в три раза;
- Подача проекта в надзорные органы и защита его перед государственными инстанциями;
- Сокращение затрат. Комплексное проектирование, осуществляемое одной компанией, предполагает оплату услуг только раз (а не всем задействованным организациям по отдельности). Это дешевле и выгоднее. Многие дополнительные услуги вообще могут не включаться в смету, так как не выходят за рамки комплексного проектирования;
- Повышенная ответственность. За все работы будет отвечать только ГЕНПРОЕКТ – изыскания, авторский надзор, технические исследования, контроль расхода средств и выполнения пунктов РП и ПОС. Для клиента это значит, что не будет нескольких исполнителей, которые в случае ошибки, будут перекладывать ответственность друг на друга.
