Как использовать материнский капитал на приобретение недвижимости

Как использовать материнский капитал на приобретение недвижимости

Расширить жилую площадь мечтают многие люди. Особенно остро встает данный вопрос после рождения второго или третьего малыша, когда первый уже немного подрастает. В этот период большие деньги идут на детей, мама не может работать, поэтому накопить средства для увеличения жилья мало кто имеет возможность. Чтобы помочь людям выдается материнский капитал. Его можно использовать на разные цели, но улучшение жилищных условий является самой популярной.

Суммы материнского капитала не хватит, чтобы полностью приобрести даже самое дешевое жилье, но все же являются большим подспорьем. Использовать средства на приобретение недвижимости можно двумя способами: погасить основной долг по ипотеке или проценты, и внести как часть средств при приобретении жилья. При любом случае компании Art estate готовы помочь разобраться со всеми вопросами, подобрать жилье и оформить нужные документы.

Использовать материнский капитал как часть средств при приобретении жилья можно только в том случае, если к моменту сделки ребенку, при рождении которого выдавался капитал, исполнилось три года. Приобретаемая недвижимость проверяется социальными службами. Дом или квартира должны быть пригодные для жизни. Они не должны находиться в аварийном состоянии, территориально жилье может находиться только в России.

Когда жилье выбрано, с продавцом обсуждается вопрос использования материнского капитала. После совершения сделки, деньги перечисляются продавцу только через два месяца, и не все готовы ждать такой срок. В этом заключается основная проблема использования материнского капитала при покупке жилья у частных лиц. Проще всего приобрести квартиру напрямую у застройщика. Они охотнее соглашаются на такие сделки и готовы ждать перечисления денег. Брокер агентства Art estate готовы помочь выбрать надежного застройщика.

Когда жилье берется в ипотеку, использовать материнский капитал проще. Не надо ждать, пока ребенку исполнится три года. Материнский капитал может являться частью первоначального взноса при оформлении ипотеки. Но в этом случае лучше подкопить хотя бы 10% от стоимости жилья, так как не все кредитные организации готовы принять в качестве первого взноса только капитал.

Если на момент получения материнского капитала ипотека уже была взята, можно сразу отправить средства на погашение основного долга. Данная процедура является самой простой и быстрой, поэтому ей пользуются чаще всего.